余伯泉觀點：修正公寓大廈條例的「法律漏洞」以維人民安居 | 台灣好好玩

又區分所有建物共有部分之公共設施之使用，區分所有人或其管理委員會固得為必要之限制，但其限制必需合於平等、比例原則，不得妨害區分所有權人就建物及公共設施之通常使用 ...

2022年1月3日 — 本文以具體個案說明物業公司如何鑽公寓條例的漏洞，連結管委會「違法」漲管理費，專制壟斷社區言論的驚人過程。其次，說明法院法官面對《公寓大廈管理條例》 ...

2023年8月1日 — 其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔 ...

2021年12月8日 — 除非管理委員會是在未逾授權範圍內，才得決議管理費之收取標準，舉例來說，規約載明管理費在200元/坪以內，可由管委會討論決議，只要不超過200元/坪則該 ...

2023年6月28日 — 繳納管理費是社區住戶的基本責任義務，無論何種原因，都不能不繳管理費。如果因為管理費調漲爭議就停止繳納管理費，社區管委會可以依照《公寓大廈管理條例》 ...

2021年5月4日 — 其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之 ... 原則，調漲管理費亦須有正當且必要之理由。另區權人會議經由多數決作成之 ...

2016年11月8日 — ... 管理費調漲事宜，但法院認為，如果要調漲管理費用，仍應符合適當性、必要性、比例原則、平等原則，否則調漲管理費的決議會被法院判決無效，高雄地方 ...

1.依據公寓大廈管理條例，調整管理費必須召開區分所有權人會議，應有住戶至少3分之2以上出席，出席數4分之3以上同意，才可以調漲管理費，若在未經由區分所有權人大會決議 ...

【文/住展雜誌】公寓大樓社區的區分所有權人會議；有權決定管理費調漲事宜，但法院認為，如果要調漲管理費用，仍應符合適當性、必要性、比例原則、平等原則，否則調漲 ...

2022年1月24日 — 我們社區小坪數的住戶較多，幾年來一直依照坪數「每年」調漲管理費。 我 ... 應注意者，罰則不得逾越比例原則。 8. 1d. Edited. 121 Replies. View 29 more ...